新房刚入住就漏水，是哪个环节没做好？又该怎么维修？

原因1：防水层破损

防水层破损。这就像塑料袋上破了一个小洞。水就会顺着小洞洞往外漏，可能漏到楼下去，也可能渗到墙面里去。那样，闭水试验时为什么没检测出这种破损点呢？ 绝大多数主要原因是中后期装修中发生的这种破损点。一般洗手间防水前进行闭水试验，实验后铺瓷砖。 在贴墙砖的过程当中，工人脚下石块和瓷砖边角很有可能会损害防水层。

维护保养方式：看漏水点大小。 假如泄露范畴非常大，一条一条的，或是一条的路线都往外泄露，洗手间也就只能全部拆除重新装修。可是，假如漏水点非常小，仅有少许漏水，能通过渗入防水剂进行处理。该防水剂透水性强，能通过地砖抵达漏水点，遮盖漏水点进行晾干。 干后产生亲水性膜，做到截流的效果。

防水层漏刷。闭水试验其实是有不完善的地方的，比如前面说的“做完闭水试验后出现的漏水点”，就无法被检查出来。此外，还有一个不完善的地方：闭水试验只有查验路面防水层，不可以查验墙壁防水层。 并且只有查验洗手间的内部防水。 洗手间的门外可能还需要刷防水，但不能查验。假如水从洗手间的墙面渗入，或从通道外溢，也会造成漏水。 也会引起墙壁黄曲霉菌、起包、脱灰、掉下来等诸多问题。

维护保养方式：依据破损墙面部位分析判断漏水部位。假如破损墙面在厕所通道，水很有可能从洗手间通道外溢。 在这样的情况下，有如下两种方式。1 .入户玄关地砖(木质地板)全部清除，洗手间门口1范畴刷防水层)这装修时开展。2 .大门口只拆一块或二块地砖(木质地板)，卫生间门口装过门石。 石料具备防水功效，还可以在淋浴室门里防水。假如别的墙壁漏水，很可能是墙壁防水不太好。 这时，建议使用高压灌浆弥补漏水。 洗手间边上墙上打孔，用高压灌浆浇制防水浆弥补防水层漏水点。

水管破损导致漏水速度较快，漏水范围迅速扩大。而且即使家里没有水了，水也还在漏。 自来水管道毁坏的原因很多，可能是组装难题(缺乏连接头)，也可能是后期毁坏)装修中自来水管道被踩坏了。有各种类型自来水管道。 可能是冷水管，也可能是暖气管； 或许是排水管道，或许是发热管。 维修计划因管路而不同。

维护保养方式：冷水管/暖气管/暖气管道必须寻找漏水点。 现在也有红外线探测器，能够透过自来水管道表层的地砖和混凝土，见到里边水流。 在漏水点位置，能够看见太多水外溢。即便没有专业设备，也可以用耳朵里面或租赁听诊。发觉漏水点后，取出漏水点附近的地砖，断开漏水管路，换为一个新的。 最重要的是寻找漏水点，恰当拆卸地砖，将损害降至最低。